プロパティマネジメントポータル
簡素化する アパート管理。
オオヤは、小規模建物オーナーが問題を追跡し、入居者とコミュニケーションし、整理整頓するのを支援します。
市場日本・グローバル
モデルSaaSサブスクリプション
ステージ構想段階
課題
小規模建物の管理は手作業です。
手作業の建物管理により、入居者の苦情・対応遅延・満足度低下が発生しています。
現状の問題
- 紙の修繕依頼
- 見逃される通知
- 遅い対応時間
- 不十分な入居者管理
- Tenant complaints • Delays • Low satisfaction
オオヤが提供する価値
- 修繕依頼をデジタルで送信
- ゴミ収集とルールの自動通知
- 入居者データベースと管理
- オーナー向け分析ダッシュボード
- Analytics dashboard
- 👉 Faster response • Clear communication • Better tenant experience
ソリューション
一元化されたプロパティマネジメント。
小規模建物オーナー向けの一元化されたプロパティマネジメント。
対応時間の短縮
デジタル依頼で対応時間を大幅に短縮。
明瞭なコミュニケーション
ダイレクトメッセージでオーナーと入居者の連携を維持。
入居者体験の向上
サービス向上で入居者満足度を改善。
機能
アパート管理を簡素化。
小規模建物オーナーが問題を追跡し、コミュニケーションし、整理整頓するために必要な機能を網羅。
デジタル修繕依頼
入居者が写真付きで修繕依頼をデジタル送信。
自動通知
ゴミ収集日、建物ルール、お知らせを自動配信。
入居者管理
契約、履歴、連絡先を含む入居者データベース。
メッセージシステム
オーナーと入居者間のダイレクトメッセージ。
分析ダッシュボード
対応時間、修繕トレンド、建物の状況を可視化。
多店舗対応
複数の建物を1つのポータルから管理。
オフラインモード
オフラインでも作業を継続。
ビジネスモデル
主軸モデル - SaaSサブスクリプション。
3つの料金階層、2市場、アドオンで拡張。
スターター
1棟のオーナー向け
日本
¥3,000
per monthグローバル
$30
per month最も人気
グロース
複数棟を管理するオーナー向け
日本
¥8,000
per monthグローバル
$70
per monthプロ
プロパティマネージャー・小規模ポートフォリオ向け
日本
¥12,000
per monthグローバル
$120
per month市場機会
未開拓の巨大な小規模大家市場。
日本市場
¥2,800,000 – ¥4,000,000
Monthly recurring revenue · 250–300 stores · ¥3,000–¥12,000 / month
Estimated yearly revenue¥20,000,000
グローバル市場
$30,000
Monthly recurring revenue · 500 stores · $30–$120 / month
Estimated yearly revenue$360,000
競合状況
現状の競合環境と、その限界。
既存ツールは大規模ポートフォリオ向けで、小規模建物オーナーは十分にサービスを受けていない。
Existing competitors include
日本
- Small Building Apps
- Tenant Cloud
グローバル
- Buildium
- AppFolio
- Cozy
Limitations of competitors
通知が限定的
入居者コミュニケーションが弱い
機能が分断
競争優位性
小規模建物のオーナー向けに設計。
エンタープライズ向け不動産ツールが届かない領域を、オオヤが埋める。
モバイルファーストポータル
オーナーと入居者が外出先でも使えるモバイルファーストポータル。
修繕+通知
修繕と通知を1つのフローで処理。
入居者管理
入居者の追跡と履歴を標準搭載。
オフラインモード
ネットワークが不安定でも利用可能。
分析ダッシュボード
パフォーマンスと対応時間を一目で把握。
シンプルUX
小規模建物のオーナー向けに設計されたシンプルなUX。
Go-To-Market戦略
フェーズ1 - ローンチ
- 日本 -> 小規模建物と独立系オーナー
- グローバル -> 米国・欧州の小規模大家
フェーズ2 - グロース
- 不動産協会との提携
- Case studies: quicker tenant response
フェーズ3 - スケール
- 多店舗展開
- プレミアムダッシュボード